. 23/01/07

El precio de la vivienda libre en España subió el 9,1 por ciento en 2006, lo que supone una desaceleración de 3,7 puntos respecto al ejercicio anterior, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda. Se trata de la menor tasa de crecimiento de los precios desde el año 2000, y supone una disminución de siete décimas respecto al tercer trimestre de 2006.
El precio medio de la vivienda libre se situó al cierre del año en 1.990,5 euros por metro cuadrado. La desaceleración del mercado se tradujo en caídas de precios en cinco provincias españolas durante el último trimestre.
Así, el precio de la vivienda libre descendió en La Rioja (-1,8 por ciento), Guipúzcoa (-1,2 por ciento), Álava (-1,1 por ciento), Zamora (-1 por ciento), y Orense (-0,2 por ciento).
Tasas dispares
En el conjunto del año, los mayores encarecimientos se produjeron en Melilla y La Coruña, con alzas del 16,2 y el 15 por ciento, respectivamente); también destacaron las subidas de Córdoba (14,9 por ciento), Palencia (14,2 por ciento), Tarragona (14,1 por ciento), y Zaragoza (13,8 por ciento).
La moderación de precios se impuso especialmente en Cáceres (3,3 por ciento), Álava (3,4 por ciento), Alicante (6,1 por ciento), Santa Cruz de Tenerife (5,6 por ciento), Madrid, (6,1 por ciento), Cuenca (6,2 por ciento), y Huesca (6,3 por ciento). La vivienda protegida registró una variación de precios interanual del 7,5 por ciento.
En 2006 se registró un récord de viviendas protegidas iniciadas en los últimos doce meses, 91.327 viviendas. El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, destacó la caída del número de transacciones de viviendas, con un descenso del 12 por ciento respecto al anterior trimestre, hasta 221.610, lo que en su opinión refleja la desaceleración del mercado.
El precio del suelo, que supone entre el 40 y el 60 por ciento del precio final de una vivienda, subió a una tasa interanual del 3,7 por ciento en el tercer trimestre de 2006.